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「本山神岡住宅跡地活用事業」優先交渉権者の決定

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記者資料提供(2023年12月18日)
行財政局資産活用課
市有地の有効活用を図るため、東灘区の本山神岡住宅跡地について、2023年8月より事業者公募を実施していましたが、この度、選定委員会による審査を行い、その結果を踏まえ、以下のとおり優先交渉権者を決定しましたのでお知らせします。

事業対象地

所在地:東灘区森北町1丁目1番
敷地面積:4,883.46平方メートル

優先交渉権者

代表企業:伊藤忠商事株式会社
構成企業:東急不動産株式会社、株式会社グローバルエージェンツ、株式会社チャーム・ケア・コーポレーション、東急住宅リース株式会社
協力企業:中日設計株式会社、久武正明建築設計事務所株式会社(順不同)

事業提案の概要

(1)必須提案事業
入居者交流型の社会人寮
(2)任意提案事業
有料老人ホーム、賃貸住宅、こども支援NPO
(3)事業提案期間
70年間(一般定期借地契約)

選定理由

選定委員会において、「事業実施方針」、「施設計画」等、提案内容を審査した結果、優先交渉権者の提案は、充実した共有スペースを併設した入居者交流型の社会人寮の整備に加えて、任意提案事業においても「交流」を生み出す取り組みが豊富にあり、新しい魅力の創出や発展が期待でき、全体として統一が図られていた点が評価されました。

選定結果

順番 提案事業者(代表企業) 評価点
1 伊藤忠商事株式会社 224.4点
2 A社 210.4点
3 B社 141.6点

選定委員会

【委員長】
清水陽子(関西学院大学建築学部教授)
【委員】
和田真理子(兵庫県立大学国際商経学部准教授)
中山健太郎(神戸海岸通法律事務所弁護士)
辰巳八栄子(辰巳公認会計士事務所公認会計士)
中田裕子(東灘区長)
鎌田康彦(行財政局部長資産活用担当)
(敬称略、順不同)

公募概要

公募概要は、以下のURLに掲載しています。
URL:https://www.city.kobe.lg.jp/a59688/business/koubo09.html

問い合わせ先

優先交渉権者の問い合わせ窓口
伊藤忠商事株式会社
住生活カンパニー建設・不動産部門建設第一部大阪建設課(担当)松野
TEL:06-7638-3646