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最終更新日:2024年10月24日
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一般的な手続きフロー市街化調整区域における都市計画法上の一般的な手続き判定フロー(PDF:267KB) |
No | 法29条 1項 |
予定建築物 |
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A1 | 2号 | 農林漁業用施設、農業従事者の住宅 |
A2 | 3号 | 図書館、公民館、変電所等の公益上必要な建築物 |
A3 | 11号 | 既存適法建築物に附属する建築物(通常の管理行為、車庫、物置等) |
A4 | 10号 | 非常災害のため必要な応急措置として行うもの |
B.許可を得て建築可能な建築物(都市計画法第34条第1号~13号)
No | 法34条 | 予定建築物・立地基準 |
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B1-1 | 1号 | 審査基準1-1:日常利便施設 【参考資料】立地場所・支持戸数の考え方 |
B1₋2 | 審査基準1-2:学校 | |
B1₋3 | 審査基準1-3:社会福祉施設 | |
B1₋4 | 審査基準1-4:医療施設 | |
B2 | 2号 | 審査基準2:鉱物資源・観光資源の利用上必要な建築物 【参考資料】六甲山・摩耶山集団施設地区における土地利用基準 |
B3 | 3号 | 基準なし |
B4 | 4号 | 審査基準4:農林水産物の処理施設 |
B5 | 5号 | 基準なし |
B6 | 6号 | 基準なし |
B7 | 7号 | 審査基準7:既存の工場と密接関連を有する工場 |
B8 | 8号 | 審査基準8₋1:火薬類製造所、火薬庫 |
B8₋2 | 8号の2 | 審査基準8₋2:災害危険区域等の建築物の移転 |
B9 | 9号 | 審査基準9:沿道サービス施設 |
B10 | 10号 | 審査基準10:上津橋地区計画区域内の建築物 |
B11 | 11号 | 基準なし |
B12 | 12号 | 基準なし |
B13 | 13号 | 審査基準13:既存権利の行使 |
B14 | 14号 | 審査基準14:開発審査会へ付議する基準 |
No | 法34条 | 予定建築物・立地基準 審査基準14:神戸市開発審査会へ付議する基準(運用基準) |
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C1 | 14号 | |
C2 | ||
C3 | 運用基準3:広野ゴルフ団地における自己用住宅 | |
C4 | ||
C5 | 運用基準5:既存建築物建替えのための敷地拡大 | |
C6 | 運用基準6:特定宅地における建築物 | |
C7 | 運用基準7:暫定市街化調整区域における賃貸共同住宅 | |
C8 | 運用基準8:収用対象事業の施行による建築物の移転 | |
C9 | 欠番 | |
C10₋1 | 運用基準10①里づくり拠点施設(里づくり協議会が主体となって設置運営する施設) | |
C10₋2 | ||
C11 | 運用基準11:神社仏閣等 | |
C12 | 運用基準12:家畜排せつ物の堆肥化施設 | |
C13 | 運用基準13:地区集会所等 | |
C14 | 運用基準14:学校(法第34条第1号に該当しないもの) | |
C15 | 運用基準15:社会福祉施設(法第34条第1号に該当しないもの) | |
C16 | 運用基準16:有料老人ホーム | |
C17 | 運用基準17:医療施設(法第34条第1号に該当しないもの) | |
C18 | 運用基準18:介護老人保健施設 | |
C19 | 運用基準19:公営住宅 | |
C20 | 運用基準20:国・地方公共団体の庁舎等 | |
C21 | 運用基準21:運動・レジャー施設等の建築物 | |
C22 | 運用基準22:使用者制限の解除 | |
C23 | 運用基準23:生野高原住宅団地における自己用住宅 | |
C24 | ||
C25 | 運用基準25:既存建築物の用途変更 | |
C26 | 運用基準26:既存集落における小規模店舗等 | |
C27 | 運用基準27:特定流通業務施設 |
No | 法34条 | 予定建築物等 |
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D1 | 法34条 本文 |
第2種特定工作物(立地規制なし) ゴルフコース、1Ha以上の規模の運動・レジャー施設である工作物、墓園 (法4条11項・令1条2項) |
審査請求日 | 内容 | 口頭審査日 | 裁決日 | 結果 |
令和5年10月1日 | 開発許可の取消し | 令和6年1月16日 | 令和6年1月29日 | 却下 |
令和5年7月25日 | 開発許可の取消し | 令和6年3月1日 | 令和6年3月15日 | 却下 |