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冷蔵倉庫用建物における固定資産税の取扱い

最終更新日：2024年10月24日

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2009年4月1日に固定資産評価基準の一部が改正され、次の要件をすべて満たした倉庫用建物は「冷蔵倉庫」として認定されます。
「冷蔵倉庫」と認定された場合、2012年度分の固定資産税から、建築後の年数が同じである「一般の倉庫」と比べて、建築後の年数の経過による減価がより大きい経年減点補正率（建築後の経過年数によって生じる損耗状況による減価に見合う補正率）を適用するため、評価額が異なります。
「一般の倉庫」から「冷蔵倉庫」へ変更した場合、もしくは、冷蔵倉庫でなくなった場合は、固定資産税第3課へご連絡ください。

冷蔵倉庫の要件

非木造（木造以外）の家屋であること
保管温度が摂氏10度以下に保たれること

一般倉庫と冷蔵倉庫との評価額の違い

2010年までに建築されている倉庫用建物（冷凍倉庫を除く。）が「冷蔵倉庫」として認定された場合、家屋の評価額を求める際に適用する経年減点補正率については「冷蔵倉庫」の経年減点補正率を適用することになり、「一般の倉庫」の経年減点補正率と比べて年数の経過による家屋の評価額の減価が2012年度分から大きくなっています。

ただし、年数の経過により、2012年度においてすでに経年減点補正率が最低値（0.2）に到達した「冷蔵倉庫」および、従来から「冷凍倉庫」として課税していた「冷蔵倉庫」については、評価額への影響はありません。
なお、2011年1月2日以降に新築された倉庫用建物が「冷蔵倉庫」として認定された場合については、2012年度以降に新たに課税していますので、改正後の固定資産評価基準で評価を行っています。

(参考）評価額＝再建築価格×経年減点補正率