神戸市：特定建築者制度（神戸市新長田駅南地区）

最終更新日：2024年11月8日

ここから本文です。

公募売却での大橋7第2工区敷地（大橋7丁目）の落札者が決定

特定建築者の入札を2019年7月31日に行いました。入札結果は次のとおりです。

落札者：ミサワホーム株式会社・医療法人一輝会・京阪電鉄不動産株式会社共同企業体
落札金額：金1,912,160,000円
用途：共同住宅・病院
構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階・地上14階建
延床面積：約12,660平方メートル
入札結果（PDF：1,962KB）
募集要領（PDF：638KB）

新長田駅南再開発地区の再開発事業

神戸市は、JR新長田駅南エリアにおいて、この地域を神戸の西の玄関として神戸の発展の核とすべく、全力を挙げて再開発事業（新長田駅南地区震災復興第二種市街地再開発事業）に取り組んでおります。

当地区では、民間のノウハウを活かして更なる魅力ある都心拠点を目指して事業を推進するため、都市再開発法に基づく特定建築者制度を導入しております。

特定建築者制度とは

特定建築者制度とは公募により決定した民間事業者等が自らの負担・ノウハウにより計画・建築工事をおこなうことができる制度です。
特定建築者は施行者（神戸市）が整備した事業用地に、応募の際に提出した建築計画にしたがって建物を建設した後、事業用地の権利を取得するとともに、建物の所有・運営等（分譲マンションも可能）をおこなっていただきます。事業の流れは以下の「敷地譲渡までの手順」のとおりです。

敷地譲渡までの手順（PDF：471KB）

この制度を活用し、公募によって選定された事業者（特定建築者）によるマンション、店舗、ホテル、病院など計18棟（大橋7-2含む）が完成しています。