景観形成方針、景観形成基準
神戸市景観計画の「地域・地区別の景観計画」として定めています。
景観届出（建築物・工作物等）
建築物の建築等、工作物の建設等、木竹の伐採で、地域・地区ごとに定められた届出対象行為に該当するものについては、あらかじめ届出が必要です。詳しくは、
景観計画区域における行為の届出のページをご確認ください。
| 行為 |
規模 |
| 建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕・模様替・色彩の変更 |
ア 高さが5メートルを超えるもの
イ 床面積の合計が10平方メートルを超えるもの |
- 増築については、増築に係る部分が行為の欄に掲げる規模のもの又は増築後に行為の欄に掲げる規模となるものに限る。
- 修繕等については、修繕等に係る面積が当該立面の面積の過半にわたるもの又は10平方メートルを超えるものに限る。
|
| 準用工作物の新設、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕・模様替・色彩の変更 |
すべて |
届出の際は、下記のチェックリストを添付してください。
景観デザイン協議（届出を行う前の協議）
特に景観に大きな影響を与える下記の行為（景観影響建築行為）については、届出を行う前に協議が必要です。
詳しくは、
景観デザイン協議のページをご覧ください。
景観影響建築行為について
岡本駅南都市景観形成地域において、高さが20メートルを超える建築物の新築・増築・改築を行う場合、景観デザイン協議制度の対象となります。
ただし、増築の場合は、当該対象行為の規模を超える部分の増築計画に限ります。
屋外広告物の許可申請
景観計画に定められた屋外広告物の表示等に関する制限が神戸市屋外広告物条例に基づく許可基準となります。
詳しくは、
景観計画区域における屋外広告物に関する手続きのページをご覧ください。
許可申請の際は、下記のチェックリストを添付してください。
岡本駅南都市景観形成地域では、許可を要するすべての広告物に基準がかかります。
まちづくり協定・地区計画
岡本地区では、まちづくり条例に基づく「岡本地区まちづくり協定」が締結されており、その内容の一部については、都市計画法に基づく「岡本地区地区計画」として定めています。
建築物の建築等、工作物の建設等を行う場合は、それぞれの届出も必要となります。
景観まちづくり（市民主体による景観形成）
神戸らしい魅力ある都市景観の形成を図る上で、市民のみなさんの主体的な参加と協力は不可欠です。
神戸市では、市民による自主的な景観づくりへの取り組みを支援しています。
岡本駅南都市景観形成地域内では、下記の取り組みをされていますので、必要な協議等をお願いします。
景観形成市民団体（条例に基づく認定）
岡本版・屋外広告物ルール＆ガイドライン
「美しい街岡本協議会」により屋外広告物に関する
ルール＆ガイドラインが定められています。
（※「ルール」については、景観計画の景観形成基準として定めています。）
屋外広告物を掲出される際は、許可申請が必要かどうかに関わらず、「美しい街岡本協議会」との協議をお願いします。
沿革
- 1990(平成2)年10月15日 神戸市都市景観条例に基づく都市景観形成地域として指定
- 2006(平成18)年2月1日 景観法に基づく景観計画区域に移行／同日施行
- 2015(平成27)年12月25日 景観計画変更／同年3月25日施行
- 2021(令和3)年12月23日 景観計画変更／2022(令和4)年4月1日施行
届出窓口
都市局まち再生推進課（景観担当）
住所 神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル６階
電話 078-595-6725、078-595-6726