CASBEE神戸の届出

お知らせ

• 2024年4月1日より「すまいの環境性能表示」に簡易な表示形式を追加します。（PDF：711KB）。それに伴い「CASBEE神戸ver.3 評価ソフト」および「CASBEE神戸ver.3 評価マニュアル（届出・評価の概要）」を更新しました。
• 結果シートのバグを修正したCASBEE神戸ver.3 評価ソフトを更新しています。評価ソフトは適宜修正していますので、最新のものをご利用するようにして下さい。
• CASBEE建築評価員による届出の場合は、添付図書を一部省略できます。
• 一部の手続きは電子申請ができます。

CASBEE神戸

CASBEE（キャスビー）とは、産・官・学共同プロジェクトにより開発された『建築環境総合性能評価システム（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency）』の略語で、建築物を環境性能で評価し、格付けする手法です。

持続可能（＝サスティナブル）な社会を実現するためには、大量のエネルギー、資源を消費、廃棄する建築の分野が果たす役割は極めて大きく、環境負荷の少ない建物計画の促進を図っていくことが、市民の健全で快適な環境を確保することにつながります。

本制度に基づき、市内で大規模な建築物を建てる際に、その建築主がCASBEE神戸の指針を踏まえた環境に対する配慮を自己評価し、採点結果、計画概要を市に届出する必要があります。市はそれをホームページで公表します。

CASBEE神戸を運用することで、建築主の方の環境に対する自主的な取組みを促し、快適で環境に配慮した建築物の誘導を図ります。

• CASBEE神戸のパンフレット（PDF：9,029KB）

すまいの環境性能表示

「すまいの環境性能表示」はCASBEE神戸を活用して、事業者が住宅の環境性能を販売広告などへ表示し、市民の皆さんに情報提供する制度です。延べ面積2,000m²以上の集合住宅等（その全部又は一部を共同住宅、寄宿舎、下宿の用途に供する建築物）では、環境配慮条例に基づき、広告や工事現場への表示が義務付けられており、それ以外の住宅では、市要綱に基づき、任意で表示することができます。

表示の内容や作成方法の詳細は、以下のとおりです。

• 神戸市すまいの環境性能表示

届出の対象

CASBEE神戸の届出

全ての建物用途で下記の規模以上のもの（特定建築物）が届出対象です。

届出対象

新築の場合	1棟あたりの延べ面積が2,000m²以上
増築・改築の場合	1棟あたりの増築・改築部分の床面積が2,000m²以上
大規模の修繕・大規模の模様替の場合	大規模の修繕・大規模の模様替にあたる部分の面積が2,000m²以上

 すまいの環境性能表示の表示・届出

特定建築物のうち、集合住宅等について、該当する部分の販売又は賃貸を目的とするもの（特定集合住宅）が対象です。

届出の手続き

届出の流れ

・CASBEE神戸ver.3評価マニュアル（P4抜粋）（PDF：259KB）をご覧ください。
 

建築物総合環境計画書

提出時期

特定集合住宅	建築確認申請を行う日の21日前まで
特定集合住宅以外	工事に着手する日の21日前まで

届出に必要な図書

正・副計2部提出してください。（届出書、委任状への押印は不要です。）

• 建築物総合環境計画書（WORD：55KB）

CASBEE神戸ver.3評価ソフトは、CASBEE-建築（新築）（2016年版v3.0）に対応しています。

評価ソフトの保存形式を変更しないでください。正しくグラフが表示されないことがあります。

• CASBEE神戸ver.3 評価ソフトの場所へ
• CASBEE神戸ver.3 評価マニュアル（届出・評価の概要）の場所へ

 届出に必要な図書一覧

評価確認者がCASBEE建築評価員の場合、CASBEE評価員登録証明書、または登録証の写しを添付することにより、また、CASBEE認証機関でCASBEE評価認証を取得した場合は、評価認証書の写しを添付することにより、添付書類を※1と※2（特定集合住宅の場合）のみに省略することができます。CASBEE評価認証を取得した場合は、特定集合住宅以外であれば、評価ツール「CASBEE-建築（新築）」を用いた評価結果表示シートとすることができます。

届出書	建築物総合環境計画書（第1面、第2面）※1
委任状	建築主以外が届出手続をされる場合は、委任状が必要です。※1 様式は問いません。委任者・代理者の氏名、住所、電話番号、委任日を記載してください。
計画書	計画書の作成にあたり環境等に関する各項目について、マニュアルに示された評価方法により、評価ソフトで評価を行ってください。また下記のシートを印刷したものを提出してください。 CASBEE神戸 評価結果表示シート※1　 （「確認日」および「確認者」欄は、CASBEE建築評価員による確認の場合に入力してください。）   メインシート※1 排出係数シート スコアシート※1 ライフサイクルCO2計算シート 解説・採点シート（Q1～Q3、LR1～LR3） 計画書シート LCCO2算定条件シート すまいの環境性能表示 結果シート（特定集合住宅の場合のみ）※2 すまいの環境性能表示 入力シート（特定集合住宅の場合のみ）※2
添付図書	附近見取図※1 配置図※1 各階平面図※1 2面以上の立面図※1 2面以上の断面図※1 内部仕上表 緑地計画図※2 （Q3-1 外構緑化指数、建物緑化指数、Q3-3.2 空地率、水平投影面積率、緑被率、水被率、舗装面積率、外壁面対策面積率、LR3-2.2 地表面対策面積率、屋根面対策面積率などマニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式を示してください。（別紙でも可）） 参考：CASBEE神戸　敷地内環境計算チェック表〈Q3-1、Q3-3.2、LR3-2.2に対応〉（EXCEL：56KB） 計算書 （Q1-3.1.1 昼光率、Q2-3.1.2 空間の形状・自由さ（壁長さ比率）など、マニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式等を示してください。） 「CASBEE神戸の重要項目」(任意制度）に係る取組み内容説明図書 マニュアルの各評価項目において、その「解説」中で、指示している別途添付図書 その他市長が必要と認める図書※2

CASBEE神戸の重要項目

神戸市では、評価項目のうち「バリアフリー計画」、「耐震性」、「まちなみ・景観への配慮」について、特に重要視する項目として別途表示します。また、これらについて、建築主・設計者が工夫した点があれば、任意でその内容を説明しHPで公表できます。

すまいの環境性能表示（変更）届

• すまいの環境性能表示（変更）届（WORD：58KB）
• 広告物等への表示にあわせてコメント等を表記する場合の注意点（PDF：108KB）

すまいの環境性能表示（変更）届詳細

提出時期	最初の広告表示をした日から15日以内
届出に必要な図書	すまいの環境性能表示（変更）届 広告又はその写し 委任状

• 正・副計2部提出してください。
• 特定集合住宅のみが対象です。
• 建物名称等変更がある場合、変更届も必要です。

変更届

• 建築物総合環境計画書変更届（WORD：45KB）

変更届詳細

提出時期	変更工事に着手する日の15日前まで
届出に必要な図書	建築物総合環境計画書変更届 当初届出添付図書の内、変更に係るもの 委任状

• 正・副計2部提出してください。
• 評価結果（BEE値、各評価項目レベル）に影響しない変更の場合については、届出の必要はありません。
• 特定建築主の住所や建物名称を変更した場合などは、速やかに変更の届出を行ってください。

完了届

• 特定建築物工事完了届（WORD：45KB）

完了届詳細

提出時期	工事完了から15日以内
届出に必要な図書	特定建築物工事完了届 竣工写真（建築物外観2箇所、外構2箇所） レベル4以上と評価した項目の中から3点以上、導入設備などの出荷証明書、カタログや写真など、環境配慮の取り組みの実施結果が確認できる図書 委任状

 電子申請が可能な届出について

「特定建築物工事完了届」と「すまいの環境性能表示届」の電子申請が可能です。ご利用にあたっては、電子申請についてのお知らせ（PDF：398KB）を必ずご確認ください。

電子申請フォーム（e-KOBE)へのリンク

• 特定建築物工事完了届（外部リンク）
• すまいの環境性能表示届（外部リンク）

申請できる手続き一覧＞事業者向け手続き　でお探しいただけます。
※新規の方はe-KOBEスマート申請へのご登録が必要です。

 評価結果の公表

受理された計画書のうち、「評価結果表示シート」、「スコアシート」および「CASBEE神戸の重要項目に係る取組み内容説明図書」については神戸市建築住宅局建築安全課の窓口およびホームページ上で公表しています。

Sランク公表ページ

公表の内容は建築主の方が自己評価されたものです。本市がその評価内容を認証したものではありません。

CASBEE基準による評価は、敷地条件（面積、場所）などにより良好なランクを得にくい場合があります。

公表期間は、おおむね3年間です。

各種届出様式、評価ソフト、マニュアルなど

• 建築物総合環境計画書（WORD：55KB）
• 建築物総合環境計画書変更届（WORD：45KB）
• 特定建築物工事完了届（WORD：45KB）
• すまいの環境性能表示（変更）届（WORD：58KB）
•  CASBEE神戸ver.3 評価ソフト【2024年4月1日更新】（EXCEL：1,200KB）
•  CASBEE神戸ver.3 評価マニュアル（届出・評価の概要）【2024年4月1日更新】（PDF：5,670KB）
• CASBEE神戸パンフレット（PDF：9,029KB）

すまいの環境性能表示の様式は以下のとおりです。

• 神戸市すまいの環境性能表示

評価ソフトの履歴については以下のページをご覧ください。

• CASBEE神戸　評価ソフト

※届出と委任状への押印は不要です。

根拠法令など

• 神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例（外部リンク）
• 神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例施行規則（外部リンク）
• 建築物総合環境配慮指針（PDF：52KB）
• すまいの環境性能表示基準（PDF：486KB）

届出窓口

建築住宅局　建築指導部　建築安全課（7番窓口）
〒651-0083　神戸市中央区浜辺通2-1-30三宮国際ビル5階
電話：078-595-6556

郵送で提出する場合
内容に疑義があった場合、神戸市より連絡する場合があります。
郵送する場合は必ず担当者の連絡先（電話番号・メールアドレス両方）を委任状などに記載してください。なお、副本の返却も郵送で行う場合は、返信用封筒（レターパックプラスなど）を同封してください。

2024年10月1日（火曜）から郵便料金が変わります。
郵便を利用する場合は、返信用封筒（レターパックプラスなど）の金額にご注意ください。
※届出書を受理してから返送するまでにお時間がかかります。
※郵便料金の変更日前の提出でも、返送が料金変更後となった場合は、料金が足らず返送できない場合がありますのでご留意ください。
　その場合は、差額分の郵便切手や返信用封筒を送付していただくか、直接取りに来ていただくことになります。
郵便料金変更の詳細は2024年10月1日（火曜日）から郵便料金が変わります。をご覧ください。