室山地区地区計画

最終更新日：2024年11月12日

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位置

神戸市垂水区名谷町字室山、字入野

付近図

（図をクリックすると拡大されます。）

約4.4ヘクタール

1995年2月10日
1999年4月2日（変更）

当地区は、本州四国連絡橋明石ルートをはじめとする広域幹線道路等の整備に伴い、地域のポテンシャルが高まりつつある地区である。
本計画は、建築物等の規制・誘導を行い、計画的な市街地を形成することを目標とする。

土地利用の方針	当地区は、住環境の保全と商業機能の充実とをすすめ、住宅と商業施設の調和を図る。「住宅街区」ゆとりとうるおいのある居住環境の形成を図る。「沿道街区」にぎわいやうるおいのある街並みの形成をすすめ、商業機能の充実を図る。
地区施設の整備の方針	当地区の健全な土地利用の増進と良好な地区環境の形成を図るため、適正な規模の道路、公園、緑地を配置する。
建築物等の整備方針	「住宅街区」ゆとりとうるおいのある居住環境の形成を図るため、建築物の用途に留意して整備を行う。「沿道街区」にぎわいとうるおいのある環境の形成を図るとともに周辺環境と調和した商業機能の充実を図るため、建築物の用途に留意して整備を行う。

土地利用の方針

当地区は、住環境の保全と商業機能の充実とをすすめ、住宅と商業施設の調和を図る。

地区施設の整備の方針

当地区の健全な土地利用の増進と良好な地区環境の形成を図るため、適正な規模の道路、公園、緑地を配置する。

建築物等の整備方針

道路	幅員：10メートル、延長：約290メートル（計画図表示のとおり）幅員：6メートル、延長：約190メートル（計画図表示のとおり）
公園	3ケ所、約0.20ヘクタール（計画図表示のとおり）
緑地	1ケ所、約0.14ヘクタール（計画図表示のとおり）

地区の細区分（面積）	住宅街区（約3.6ヘクタール）	沿道街区（約0.8ヘクタール）
用途の制限	一戸建ての住宅は建築してはならない。	住宅及び共同住宅の住戸又は住室の用途に供する部分を1階に建築してはならない。