水谷中央地区 地区計画

1. 「低層住宅地区」
   低層住宅を主体として、良好な住環境を備えた閑静で落着きのある住宅地の形成を図る。
2. 「中低層住宅地区」
   周辺環境に配慮しつつ、地区内幹線道路沿道において中低層住宅を主体としたゆとりとうるおいのある住宅地の形成を図る。
3. 「複合住宅地区」
   幹線道路沿道において、周辺環境に配慮しつつ、様々な機能を持つ良好な市街地の形成を図る。

1. 「低層住宅地区」
   閑静で落着きのある低層住宅地としての環境を形成するため、建築物の宅地規模等に留意して整備を行う。
2. 「中低層住宅地区」
   周辺環境に配慮しつつ、ゆとりとうるおいのある中低層住宅地としての環境を形成するため、建築物等の配置、高さ等に留意して整備を行う。
3. 「複合住宅地区」
   幹線道路沿道にふさわしい魅力ある環境を形成するとともに、周辺環境との調和を図るため、建築物等の用途、配置等に留意して整備を行う。

130平方メートル

ただし、以下のいずれかに該当する場合はこの限りでない。

（1）現に建築物の敷地として使用されている土地又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用する土地について、その全部を一の敷地として使用する場合

（2）土地区画整理法第98条第1項の規定により仮換地として指定された際に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用する土地について、その土地の全部を一の敷地として使用する場合

道路境界線から建築物の外壁又はこれに代わる柱の面までの距離は1メートル以上とする。

ただし、下記のいずれかに該当する建築物又は建築物の部分についてはこの限りでない。

（1）車庫等の建築物で、軒の高さが2.3メートル以下のもの

（2）外壁等の中心線の長さの合計が3メートル以下であるもの